Visualização de arquitetura em primeira pessoa

Seu cliente entra na casa antes do primeiro tijolo.

Transformamos o seu projeto em uma casa que se percorre a pé, no navegador, com a luz real do sol daquele terreno. Seu cliente recebe uma página exclusiva, com as cores e o logo do seu escritório, as pranchas do projeto e um vídeo teaser de cinema. Tudo em até 3 dias úteis.

Ver o exemplo Quanto custa

Sala da Casa Borogodó em render: escada flutuante de concreto, estante de madeira com livros, plantas e TV na parede, à luz do fim de tarde. — Casa Borogodó, Florianópolis. Quadro do vídeo teaser, renderizado a partir do arquivo 3D do projeto.

A planta é a sua língua

Planta baixa, corte e fachada são a sua língua. A do seu cliente é andar pela casa.

O cliente aprova o que entende. Diante de uma prancha, ele imagina; dentro do passeio, ele confere a altura do pé-direito, a vista da janela, o caminho da cozinha até a mesa.

Isso muda a conversa na reunião de apresentação: menos dúvida sobre medida e proporção, mais conversa sobre o que importa no projeto.

O que as pesquisas mostram

Ver por dentro faz entender melhor e decidir mais rápido.

Estudos com leigos em realidade virtual e levantamentos do mercado imobiliário com tours 3D apontam na mesma direção. Abaixo, os números com a fonte de cada um.

92%

dos compradores disseram ser mais propensos a comprar um imóvel que tem tour 3D disponível.

Matterport, pesquisa com 1.000 compradores nos EUA, jan/2020.

87%

dos vendedores recomendariam a amigos o profissional que oferece tour 3D imersivo (86% entre compradores).

Matterport, 1.000 compradores e 1.000 vendedores nos EUA, jan/2020.

6,4/7

foi a nota média de leigos para "entendi melhor o tamanho dos ambientes" depois de percorrer o projeto em realidade virtual.

Serpa e Eloy, IxD&A Journal n.º 45, 2020. Amostra de 12 pessoas.

31%

mais rápido: foi quanto venderam, em um dos mercados analisados, os imóveis anunciados com tour 3D.

Matterport, 143.575 anúncios (MLS 2016–2019). Dado divulgado pela própria empresa.

Em outro estudo, apresentado na ASCE Computing in Civil Engineering 2019 (Calderón-Hernandez, Paes, Irizarry e Brioso), participantes que viram o projeto em realidade virtual tiveram percepção e memória das informações mais precisas do que com desenhos 2D. As pesquisas tratam de realidade virtual e de tours de imóveis prontos, não deste serviço especificamente; usamos os números como indício do efeito de ver o espaço por dentro.

O que você entrega ao seu cliente

Três peças que fazem o projeto ser lembrado.

Tudo pronto, montado pela nossa equipe a partir dos seus arquivos. Você não precisa aprender programa nenhum.

Passeio 3D em primeira pessoa

A casa inteira para percorrer, na altura dos olhos, no computador ou no celular.

Abre direto no navegador, sem instalar nada
Luz do sol calculada pelo endereço, na data e hora escolhidas
Portas e armários que abrem com um clique ou um toque
Joysticks na tela do celular, com o aparelho na horizontal

Página exclusiva do projeto

Um endereço só do seu cliente, com as cores e o logo do seu escritório, a apresentação aérea da casa e as pranchas em PDF.

Identidade visual do seu escritório
Pranchas para folhear na própria página
Link para enviar à família, ao corretor ou à obra
O endereço do cliente não aparece em lugar nenhum

Vídeo teaser de cinema

Até 30 segundos de câmera pelos ambientes, com o roteiro definido por você.

Você escolhe os ambientes e a ordem dos planos
Lente 35 mm, quadro 2,39:1 e 24 quadros por segundo
Desfoque de fundo e foco que passa de um objeto a outro
Grão de película e tratamento de cor de cinema
Pronto para o Instagram do escritório e do cliente

Diferencial

A página do seu cliente com a cara do seu escritório.

Cada cliente recebe uma página exclusiva, personalizada com as cores e o logo do seu escritório. Quem abre o link vê a sua marca do começo ao fim: na apresentação da casa, nas pranchas e no passeio.

Seu logo no topo e na tela de abertura
A paleta de cores do seu escritório
Um endereço exclusivo para cada projeto

Exemplo real

Casa Borogodó

Uma residência de dois pavimentos em Florianópolis, montada a partir do arquivo 3D do projeto executivo e iluminada pelo pôr do sol de 21 de dezembro, às 18h15.

Projeto: Mari Fernandes Arquitetura
Local: Florianópolis, SC
Luz: 21 dez · 18h15 · sol a 10°
Arquivo de origem: SketchUp + pranchas em PDF

Fachada da Casa Borogodó com concreto de fôrma de tábua e porta preta. — **Fachada**35 mm · f/4

Mesa de jantar de madeira diante de portas de vidro e jardim vertical. — **Jantar**35 mm · f/2,0

Cozinha com ilha de granito preto, cuba e janela para o jardim. — **Cozinha**35 mm · f/1,8 · foco puxado

Suíte com cabeceira ripada, luminárias de parede e janela. — **Suíte**35 mm · f/2,2

Entrar na casa em 1ª pessoa

Abre em outra aba. No celular, gire o aparelho na horizontal.

Por que contratar

O projeto é o mesmo. A forma de entregar muda o valor percebido.

O seu trabalho já está todo no arquivo. Nós o transformamos em uma experiência que o cliente mostra para os outros, e ela leva o nome do seu escritório junto.

Para o seu escritório

Aprovação com mais segurança: O cliente decide depois de ver o espaço por dentro, e não depois de imaginar a partir de linhas.
Menos retrabalho na obra: Dúvidas de proporção, altura e circulação aparecem na apresentação, quando mudar ainda custa pouco.
Honorários mais fáceis de defender: Uma entrega com passeio, página e filme mostra o tamanho do trabalho que existe por trás do projeto.
Portfólio que circula: O teaser vira post, reels e material de captação. O cliente compartilha, e o seu nome vai junto.

Para o seu cliente

Entender sem saber ler planta: Ele anda pelos ambientes, olha pela janela e sente a escala de cada espaço.
A luz que ele vai ter: O sol entra pelas janelas como entraria naquele terreno, no dia e na hora escolhidos.
Viver a casa antes da obra: A expectativa de meses de obra ganha forma: ele visita a casa quantas vezes quiser.
Para mostrar a quem importa: Família, amigos, banco, corretor: um link resolve, sem arquivo pesado e sem programa.

Como funciona

Do seu arquivo ao link do cliente.

Um serviço feito por nós do começo ao fim, entregue em até 3 dias úteis. Você envia os arquivos e acompanha.

Você envia
O modelo 3D, as pranchas em PDF, o memorial de acabamentos, o endereço da obra, o roteiro do vídeo e o logo do escritório.
Montamos a casa
Materiais conforme as pranchas, luminárias acesas e o sol calculado para o terreno.
Você confere
Revisa o passeio e o roteiro do vídeo antes de qualquer coisa chegar ao cliente.
Entregamos
Em até 3 dias úteis: link da página do cliente, passeio em 1ª pessoa e vídeo teaser em alta resolução.

Arquivos necessários

Quanto melhor o arquivo, mais real o resultado.

Quando o 3D e as pranchas divergem em cor ou material, seguimos as pranchas, que costumam ser a versão mais atual do projeto.

Modelo 3D completoArquivo nativo do programa usado no projeto, com mobiliário e decoração.
Essencial
Pranchas do executivo em PDFPlantas, cortes, fachadas, layout, paginação de piso, luminotécnico e marcenaria.
Essencial
Memorial ou quadro de acabamentosRevestimentos, cores, metais e louças, de preferência com o fornecedor de cada item.
Essencial
Endereço ou CEP da obraPara calcular de onde vem o sol. Fica só com a gente e não aparece na entrega.
Essencial
Roteiro do vídeoOs ambientes e detalhes que o cliente deve ver, na ordem que você quiser, em até 30 segundos.
Essencial

Data e horário da luzO momento em que a casa deve ser vista, como um fim de tarde de verão.
Recomendado
Fotos dos materiais escolhidosAmostras reais de piso, pedra e madeira deixam as texturas fiéis.
Recomendado
Fotos ou vídeo do terreno e do entornoPara a vista das janelas e o que existe em volta da casa.
Recomendado
Logo e cores do escritórioPara personalizar a página exclusiva do seu cliente.
Recomendado

Nota

A qualidade do 3D em primeira pessoa está diretamente relacionada à qualidade do arquivo enviado. Materiais, mobiliário, luminárias e detalhes que não estiverem no modelo não aparecem no passeio nem no vídeo. Siga o guia abaixo para tirar o máximo do seu projeto.

Guia do arquivo 3D

Como modelar para o melhor render possível.

Doze cuidados que fazem diferença direta na qualidade da luz, dos materiais e do passeio. Todos valem para qualquer programa.

Escala

Tudo em metros, em escala real

Com a origem perto da obra e o norte indicado. A luz do sol depende disso.

Organização

Uma camada por tipo de peça

Paredes, pisos, forros, esquadrias, vidros, portas, mobiliário, iluminação, vegetação e entorno.

Vidro

Vidro com material próprio

Separado do caixilho e com "vidro" no nome. É por ele que o sol entra na casa.

Esquadrias

Portas e janelas como componentes

Uma folha por peça, com o lado de abertura indicado, para que abram no passeio.

Geometria

Sem faces duplicadas

Duas faces no mesmo plano geram manchas e piscadas. Paredes com espessura e lajes fechadas.

Faces

Frente da face para o lado certo

No SketchUp, o lado branco para fora. Face invertida sai escura no render.

Texturas

Materiais na escala certa

Um porcelanato de 90×90 cm precisa medir 90×90 no modelo. Prefira texturas de fotos reais.

Mobiliário

Nada recortado em 2D

Pessoas, árvores e objetos planos parecem papelão no render. Use blocos 3D de verdade.

Iluminação

Luminárias no lugar do luminotécnico

Spots, fitas de LED e pendentes posicionados e nomeados pelo tipo.

Entorno

O que está em volta

Muros, calçada, jardim e vizinhos em volumes simples. É o que se vê pelas janelas.

Vida

Uma casa habitada

Cortinas, tapetes, livros e objetos. São eles que fazem a imagem parecer uma casa de verdade.

Limpeza

Arquivo enxuto

Exclua componentes não usados e objetos ocultos esquecidos antes de enviar.

Ranking de plataformas

Qual programa entrega mais para o render.

A ordem combina três critérios: a fidelidade com que lemos o arquivo, a quantidade de informação do projeto que vem junto (ambientes, portas, medidas) e a qualidade dos materiais na origem.

#	Plataforma	Avaliação	O que considerar
1	SketchUp Pro.skp nativo	Leitura Informação Materiais	Lido direto pelo nosso sistema, com camadas, componentes e texturas: é o caminho mais rápido e fiel. Os materiais são simples, por isso o memorial e as fotos de acabamentos pesam mais.
2	RevitIFC + FBX ou glTF	Leitura Informação Materiais	O BIM traz ambientes, portas, janelas e medidas identificados. A aparência dos materiais precisa de texturas exportadas junto.
3	ArchicadIFC + glTF ou FBX	Leitura Informação Materiais	A mesma riqueza do BIM, com exportação 3D limpa. Vale enviar o IFC e o modelo com texturas.
4	Blender.blend nativo	Leitura Informação Materiais	Materiais físicos prontos, na mesma base do nosso render. Pouco comum em escritórios, e não traz informação de projeto.
5	3ds MaxFBX + texturas	Leitura Informação Materiais	Muito detalhe visual. Materiais do V-Ray e do Corona precisam ser convertidos, o que pede mais ajuste da nossa parte.
6	Rhino.3dm ou FBX	Leitura Informação Materiais	Geometria precisa, mas as superfícies curvas viram malha na conversão e os materiais chegam básicos.
–	AutoCAD e PDFsó 2D	Leitura Informação Materiais	Não serve sozinho: sem um modelo 3D não existe passeio. As pranchas 2D entram como complemento do 3D.

Investimento por projeto

Tudo o que o seu cliente vai ver, em uma entrega só.

Entrega em até 3 dias úteisProjetos até 200 m²1 alteração inclusa

Render 3D em primeira pessoa, para percorrer no navegador e no celular
Página exclusiva do cliente, com as cores e o logo do seu escritório e as pranchas em PDF
Vídeo teaser de até 30 segundos, com roteiro definido por você
Luz do sol real do terreno, na data e hora que você escolher
Uma alteração no 3D em primeira pessoa inclusa; cada alteração adicional, R$ 100

Por projeto de até 200 m²

R$1.000

Acima de 200 m², valor sob consulta.

Entrega em até 3 dias úteis, feita pela nossa equipe a partir dos seus arquivos. Você revisa antes de o cliente receber.

Contratar pelo WhatsApp

Perguntas frequentes

Antes de enviar o seu projeto.

Eu ou meu cliente precisamos instalar algum programa?

Não. O passeio abre no navegador do computador ou do celular, a partir de um link. No celular, ele funciona com o aparelho na horizontal e joysticks na tela.

Qual o prazo de entrega?

Até 3 dias úteis a partir do recebimento de todos os arquivos.

E se eu precisar de ajustes?

O valor inclui uma alteração no 3D em primeira pessoa. Cada alteração adicional custa R$ 100.

Meu projeto tem mais de 200 m². Quanto custa?

Para projetos acima de 200 m², o valor é sob consulta. Chame no WhatsApp com a metragem e o programa usado.

A página do cliente leva a minha marca?

Sim. Ela é personalizada com as cores e o logo do seu escritório, e cada projeto tem o seu próprio endereço.

Quem faz o trabalho?

Nossa equipe, do começo ao fim. Você envia os arquivos e revisa o resultado. Não é uma ferramenta para o escritório operar.

O endereço do meu cliente fica exposto?

Não. Usamos o endereço apenas para calcular a posição do sol. A página entregue não mostra rua nem número, e as pranchas podem ir com o endereço oculto.

Que programa preciso usar no projeto?

O SketchUp é o caminho mais direto, mas recebemos também Revit, Archicad, Blender, 3ds Max e Rhino. Veja o ranking de plataformas acima para saber o que exportar de cada um.

Só tenho as plantas em 2D. Dá para fazer?

Não da forma descrita aqui. O passeio e o vídeo partem de um modelo 3D do projeto. As pranchas 2D entram como referência de materiais e medidas.

O resultado fica igual à obra pronta?

Fica tão fiel quanto o arquivo enviado. Medidas, luz e materiais seguem o projeto. Mobiliário, decoração e texturas que não estiverem no modelo não aparecem, por isso o guia acima faz tanta diferença.

Quem define o que aparece no vídeo?

Você. O vídeo tem até 30 segundos e segue o roteiro que você enviar: os ambientes, os detalhes e a ordem dos planos.

Posso usar o vídeo no Instagram do escritório?

Sim. O teaser é pensado para divulgar o seu trabalho. Combine o uso com o seu cliente, como faria com fotos da obra.

Como contrato?

Pelo WhatsApp abaixo. Conte um pouco do projeto e de qual programa ele veio; respondemos com os próximos passos.

Contato

Vamos colocar o seu próximo cliente dentro do projeto.

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